In Berlin gilt eine Mietpreisbremse. Eine Senkung der Miete in den vergesellschaften Wohnungen senkt die ortsübliche Vergleichsmiete und somit die Miete auch in nicht vergesellschafteten Wohnungen.

Ich persönlich glaube nicht, dass dadurch viele Mieten von bereits bewohnten Wohnungen gesenkt werden, aber zumindest sollten sie nicht so schnell steigen, wenn jeder Student eher Platz in einer Sozialwohnung findet und weniger Konkrurenz um die billigsten Wohnungen gibt. Dann können Personen, denen eine höhere Miete angedroht wird, auch eher in eine billigere Wohnung umziehen.