Da hat's mich echt kurz geschüttelt, das kam direkt mit ftznfrtz Stimme in meinen Kopf
(⁠｡⁠ﾉ⁠ω⁠＼⁠｡⁠)

Investoren vermieten ja auch ihr Privateigentum.

Einfach um zu träumen, mein Vorschlag:

1. Firmen dürfen nur Gewerbe keine Wohnfläche besitzen
2. Hotels dürfen existierende Gebäude behalten brauchen aber für Neugründung Neukauf eine Ausnahmeregelung mit Prüfzeit in der sie beweisen das die zimmer weder leer stehen noch in Wirklichkeit als Langzeitmietwohnungen verwendet werden
3. jeder Erwachsene darf maximal zwei Wohneinheiten besitzen. Kinder unter 16 keine. -> wenn dazu wohnovia etc aufgelöst werden flutet das den Markt und die Wohnungspreise werden billiger. Da Wohnungen an Privatpersonen mit höchstens einer Wohnung verkauft werden müssen sollte dieser Effekt auch anhaltend sein da es deutlich schwieriger wird grund und Wohnungen zu verkaufen. Die privaten Vermieter können sich trotzdem zu Vermietervereinigungen zusammen schließen aber drr Besitz bleibt auf privat Personen verteilt

Kann man diskutieren, ich glaube so einfach ist es nicht^1^, aber hier geht es ja um den genau umgekehrten Fall, vermietete Wohnung wird zu selbst genutzter Wohnung.

^1^ Ein Kollege hat z.B. eine Wohnung gekauft damit seine Tochter während dem Studium drin wohnen kann, soll der jetzt verpflichtet sein die sofort zu verkaufen wenn sie weg zieht? Oder soll das gleich ganz verboten sein, weil sie ja ihm gehört und nicht der Tochter? Ich denke institutionelle Vermieter sind ein viel größeres Problem als Privatleute die ein oder zwei Mietwohnungen haben.

Ich sage nicht, dass es ohne Mietpreisbremse besser wäre. Ich sage, dass sie nicht wirklich wirksam ist, weil

1. Du sie als Miety die Einhaltung extra einfordern musst, wozu du erstmal die Wohnung kriegen musst (in einem per Definition angespannten Wohnungsmarkt) und den Stress mit dem Vermiety in kauf nehmen musst.
2. Ein Verstoß de facto ungeahndet bleibt für den Vermiety.

Es gab eine Strukturänderung letztes Jahrhundert (20% private Kleinbauern -> 2% Betriebe). Das war keine Mietwohnung, sondern eine Zwischenvermietung vor dem Umbau als Alterswohnung im Dorfkern.

man hat das Recht, einfach den Schließzylinder auszutauschen, mit einem Schlüssel, den der Vermieter nicht hat.

Deshalb immer schloss tauschen! Ist dein gutes Recht und wie du ja erlebt hast auch notwendig.